Выбор площадки под строительство по программе реновации. Новые «стартовые» площадки по Программе реновации

Из 210 стартовых площадок, предназначенных для строительства жилья, в которое переедут жители сносимых по программе реновации домов.

Всего в рамках программы будет построено 3,4 миллионов квадратных метров жилья, куда со временем переедут около 120 тысяч горожан (переезд затронет около 47 тысяч квартир из 568 «хрущевок»).

По словам московского градоначальника Сергея Собянина, площадки расположены так, чтобы переезжающие сохраняли привычный район и даже квартал проживания.

На данный момент в программе задействованы 75 столичных районов. В ближайшие три года будет построено 59 зданий. В последующие два - еще 151. Об этом сообщает «Интерфакс».

«Первая волна» переездов позволит освободить участки под стройплощадки, где будут возведены дома для следующих переселенцев.

Также сегодня стало известно, что управлять созданным для реализации программы реновации фондом будет Анатолий Константинов.

Список территорий, где находятся участки для проектирования и стройки в 2017 - 2019 годах «стартовых» домов:

В Центральном административном округе Москвы строительство будет вестись лишь в Пресненском районе - там запланирована единственная в округе стройплощадка.

В Северном административном округе основные стройплощадки разместятся в Бескудниковском районе - там к заселению уже готовы шесть домов. Еще две стройплощадки появятся в Дмитровском районе, а в Коптеве и Тимирязевском районе - по одной.

В Северо-восточном административном округе Москвы четыре стройплощадки появится в Бабушкинском районе, еще четыре - в Медведкове, две - в Северном и еще две в Южном Медведкове.

В Восточном административном округе власти решили организовать две площадки в Текстильщиках и по одной - в Кузьминках и Нижегородском районе.

Южный административный округ начнет строиться с Москворечья (там запланирована одна площадка) и Нагатинского затона (две площадки).

Юго-Западный административный округ встречает реновацию в Академическом районе, где запланировано две масштабные стройки, в Конькове (три стройки), в Котловке (две стройки) и в Южном Бутове (тоже две стройки).

Западный округ представлен районом Проспект Вернадского, где пять строительных площадок только будет организовано, а еще два дома уже готовы к заселению. Еще два дома готовы в Можайском районе. Одна стройка развернется в районе Очаково-Матвеевское и две - в Фили-Давыдково.

Северо-Западный административный округ представлен лишь одной площадкой - она появится в Северном Тушине.

Список районов, где будет организована стройка «стартовых домов» в 2017-2019 годах, призванная обеспечить «волновое переселение» москвичей в 2020 - 2023 годах:

В Центральном административном округе по две площадки появится в Басманном и Красносельском районах и еще одна - в Таганском.

Северный округ представлен Головинским районом (семь площадок), Западным Дегунино (две площадки), Бескудниково (две площадки) и Войковским (одна площадка). Еще одна площадка появится в Коптево и две - в Тимирязевском районе.

В Северо-Восточном административном округе основное строительство развернется в Марьиной Роще - там появится четыре площадки. Три стройплощадки будет открыто в Лосиноостровском районе, по две - в Бутырском и Южном Медведкове. Еще по одной появится в Алексеевском районе, Марфине, Ростокине и Свиблове.

Восточный административный округ развернет строительство в Богородском районе, Восточном Измайлове, Северном Измайлове - там запланировано по три площадки. В Косино-Ухтомском и в Перове появится сразу четыре площадки. В Ивановском районе и в Метрогородке будет по две стройплощадки, а в Гольянове и Измайлове - по одной.

Юго-Восточный административный округ представлен большим количеством площадок в Кузьминках (по плану их там насчитывается одиннадцать) и в Люблине (пять площадок). В Лефортове будет организовано две площадки. Еще по одной - в Выхино-Жулебино, в Нижегородском, Рязанском, Южнопортовом районах и в Текстильщиках.

Южный административный округ, в основном будет строиться в Царицыне - там запланировано семь площадок. Три появится в Бирюлеве, две - в Даниловском районе и Нагатино-Садовниках. По одной - в Нагатинском, Донском, Нагорном и Южном Чертанове.

Юго-Западный административный округ представлен многочисленными стройками в Зюзине - власти запланировали тринадцать адресов. Три площадки откроется в Черемушках, по две - в Академическом районе и в Коньково. Всего по одной стройке развернется в Южное Бутово, в Ломоносовском и Обручевском районах, а также в Северном Бутово.

В Западном административном округе стройплощадки намечены в Кунцеве, Очаково-Матвеевском, Солнцеве и Фили-Давыдкове - там запланированы по две стройки. Еще по одной будет в районах Филевский парк и Можайский.

Северо-Западный административный округ представлен четырьмя площадками в Хорошево-Мневниках, двумя - в районе Северное Тушино и еще по одной появится в Митине и Щукине.

Также строительство развернется в Зеленоградском административном округе. Три площадки запланировано в районе Старое Крюково, две - в Крюкове.

В Троицком и Новомосковском административных округах две стройки будут вестись в Михайлово-Ярцевском и еще по одной - в районе Мосрентген и Рязановском.

Реновация в Солнцево затронет 42 пятиэтажки на 6 улицах. К расселению готовятся 25% населения района.

Собрание жильцов района – видео

Список домов под снос

Реновация Солнцево больше всего коснется Баровского проезда, на котором демонтируют 16 домов:

Боровский проезд, дом 1

Боровский проезд, дом 10

Боровский проезд, дом 11

Боровский проезд, дом 12

Боровский проезд, дом 14

Боровский проезд, дом 16

Боровский проезд, дом 18

Боровский проезд, дом 20

Боровский проезд, дом 22

Боровский проезд, дом 3

Боровский проезд, дом 4

Боровский проезд, дом 5

Боровский проезд, дом 6

Боровский проезд, дом 7

Боровский проезд, дом 8

Боровский проезд, дом 9

Наро-Фоминская улица, дом 10

Наро-Фоминская улица, дом 13

Наро-Фоминская улица, дом 15

Наро-Фоминская улица, дом 3

Наро-Фоминская улица, дом 5

Наро-Фоминская улица, дом 7

Наро-Фоминская улица, дом 9

Попутная улица, дом 1

Попутная улица, дом 2

Попутная улица, дом 3, корпус 1

Попутная улица, дом 4

Родниковая улица, дом 10

Родниковая улица, дом 12

Родниковая улица, дом 4

Родниковая улица, дом 4, корпус 1

Родниковая улица, дом 4, корпус 2

Родниковая улица, дом 4, корпус 3

Родниковая улица, дом 6

Родниковая улица, дом 8

улица 50 лет Октября, дом 2, корпус 1

улица Матросова, дом 21

улица Матросова, дом 23

улица Матросова, дом 25

улица Матросова, дом 27

улица Матросова, дом 29

улица Матросова, дом 5

Ул. Наро-Фоминская – 7 строений:

Ул. Попутная – 4 постройки:

• 3к1;

Ул. 50-летия Октября: 2к1.

Ул. Родниковая – 8 домов:

• 4 (включая 1-3к);

Ул. Матросова – 6 зданий:

Снос пятиэтажек в Солнцево начнется не ранее 2022 года. Поквартальная очередность сноса зависит от технического состояния домов. Первыми будут сносить аварийные постройки. Далее очередь сноса пятиэтажек выстраивается от большего к меньшему проценту ветхости.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Солнцево

В этом районе Западного административного округа Москвы выделено 2 площадки под строительство по программе «Реновация» :

1. Ул. Щорса, 15.
2. Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.

Точный адрес последнему еще не присвоен. Каждая стартовая площадка Солнцево примет своих новоселов в 2021 году. Реновационные дома будут представлять собой многоуровневое здание с наземной парковкой и облагороженной прилегающей территорией. На первых этажах будут коммерческие помещения.

Для жителей Москвы переселение из старых пятиэтажек в новые просторные квартиры является одним из наиболее обсуждаемых и значимых вопросов. Большинство москвичей с энтузиазмом воспринимают возможность переехать из хрущевок «под снос» в комфортное жилье в новостройках. Лишь немногие участники реновации сомневались в выгодах программы и пожелали сохранить прежние квартиры. Последние новости о том, что в столице подготовлены стартовые площадки по программе реновации, привели к спаду волны обсуждений . У москвичей закономерно появились вопросы, в каких районах расположены готовые и строящиеся дома под реновацию?

Кто утверждает списки адресов стартовых домов?

В перечень площадок для возведения новостроек включаются свободные территории, подходящие целям программы. Московские власти при выборе стартовых площадок руководствуются условиями проекта. Главным требованием документа является предоставление жильцам ветхого жилья для переселения в комфортные квартиры с равнозначной площадью и количеством комнат .

Приоритетной задачей программы реновации определено строительство новых многоэтажек в пределах родного для переселенцев района или округа. Необходимость совмещения месторасположения новых домов и старых пятиэтажек стало серьезной проблемой при выборе подходящих участков.

В итоге Правительство Москвы, рассмотрев 323 варианта свободных территорий, на Президиуме утвердило (файл.pdf). В рамках программы запланирован снос 5171 хрущевок (). В одном только районе Богородское реновация затронет больше 144 домов.

Однако это количество приблизительное, поскольку жильцы могут отказаться от участия в проекте и не подписать договор с городской администрации о предоставлении равнозначной квартиры. Кроме того, в программу не были включены дома, относящиеся к историческому или культурному наследию . Такие строения подлежат реконструкции.

Площадки под строительство новостроек располагаются в 75 различных районах Москвы, поэтому большинство переселенцев смогут переехать в новые квартиры поблизости от прежних.

Обновленный список стартовых площадок

Любого москвича интересует актуальный перечень утвержденных территорий, адреса будущих многоэтажек. Ознакомиться с месторасположением стартовых площадок по программе реновации можно на карте, размещенной на портале Московского Правительства.

Сегодня утверждены для стартового строительства новых домов под реновацию в следующих округах:

1. Северо-Восточном (СВАО).
2. Северном (САО).
3. Юго-Восточном (ЮВАО).
4. Западном (ЗАО).
5. Троицком (ТАО).
6. Южном (ЮАО).
7. Северо-Западном (СЗАО).
8. Восточном (ВАО).

Согласно заявлениям московской мэрии, первая волна переселения из старого жилья планируется на следующих территориях:

1. Кузьминках.
2. Соколиной горе.
3. Головинском районе.
4. Зюзино.
5. Коньково (ЮЗАО).
6. Бескудниковском районе.
7. Перово.
8. Гольяново.
9. Измайлово.
10. Новогиреево.
11. Солнцево.
12. Тушино.
13. Солнцево.
14. Царицыно.

По информации Правительства Москвы большинство предполагаемых многоэтажек будут размещены в Бескудниковском и Головинском районе, Покровском, Стрешнево, Рязанском и Останкинском районах, Ярославском районе, Новомосковском округе. Утвержденный список не является окончательным и периодически обновляется по мере включения новых территорий.

Сколько времени будет длиться программа?

В период с 2017 г. по 2019 г. планируется возвести 59 многоэтажек. Строительство других новостроек намечено на 2020-2021 гг.

Утверждение перечня новых площадок под реновацию не означает немедленной активизации строительных работ. На начальном этапе требуется подготовить территорию, провести необходимые инженерные системы:

• канализацию;
• электросети;
• водопровод;
• коммуникационные сети;
• централизованное отопление.

После этого можно начинать возведение многоэтажки. Однако даже после строительства дома, будущим жильца придется подождать, прежде чем начать переезжать. Это связано с обязательными работами по обустройству территории возле дома. На участках будут располагаться не только современные новостройки, но и вся необходимая инфраструктура. Наряду с равнозначными и комфортными квартирами переселенцы получат и другие блага:

• парки п прогулочные аллеи;
• места для выгула собак;
• спортивные площадки;
• детские игровые зоны;
• зеленые насаждения и клумбы;
• надземные стоянки;
• подземные паркинги.

Первые этажи домов планируют отдать под магазины и офисные помещения. На территориях жилых комплексов будут возведены бизнес-центры и другие мультисервисные учреждения.

Все эти мероприятия занимают длительное время, поэтому строительные работы – это только часть плана. По приблизительным расчетам для реализации программы потребуется не меньше 20 лет. В случае возникновения непредвиденных сложностей, отсутствия финансовых возможностей, строительство нового жилья может растянуться на 30 лет.

Московские власти рассчитывают, что реновация станет расходами не только бюджета города, но и влиятельных инвесторов, которые в последующем получат значительные льготы на ведение бизнеса в столице.

Целью программы является избавления от ветхого жилья с истекшим сроком эксплуатации и обеспечение жителей новыми комфортными квартирами. На освободившихся территориях планируется строительство жилых многоэтажных массивов, что позволит ввести большее количество квадратных метров.

Реновация должна затронуть около 30% жилищного фонда Москвы. Однако переселенцы должны набраться терпения, поскольку обновление жилфонда является масштабным и затратным проектом. Но по итогу программы реновации в столице появятся большое количество модернизированных и благоустроенных жилых кварталов. Кроме этого, наряду со всеми неудобствами в виде постоянной стройки под окнами, москвичи получат современное и комфортное новое жилье с развитой инфраструктурой.

Первые 210 площадок позволят до конца 2021 года расселить 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В список вошли 210 площадок (см. список ниже) в 75 районах из всех округов столицы. В ближайшие два года будут построены 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тыс. человек, а с началом волнового переселения в 2020-2021 годах на этих площадках расселят 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек, сообщается на сайте мэрии.

В течение первой волны расселения на указанных площадках построят новые дома, в которые переселятся жители соседних пятиэтажек. Позже эти пятиэтажки снесут, а на их месте возведут многоквартирные дома для участников второй волны переселения, пояснила мэрия.

Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале, уточнено в сообщении. На площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, и работы по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям, заявили столичные власти.

I. Адресный перечень кварталов (территорий) города Москвы , в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство стартовых многоквартирных домов и начало волнового переселения граждан в такие дома в течение 2017-2019 годов

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

2. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 1
3. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 4
4. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 5
5. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 6
6. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 7
7. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 8
8. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 9
9. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 10
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 12
11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 7
12. Коптево, Соболевский проезд, 20 Б
13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
18. Северное Медведково, Полярная ул., 22

19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково, проезд Шокальского, 33
22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 39

26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2
27. Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., 62, корп. 1 и 2

28. Северное Измайлово, мкр-н 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

29. Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский район, шоссе Фрезер, 7/2
31. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24а

32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а

Южный административный округ
33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 19

35. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 5 (3), корп. 1

36. Академический район, кв. 12, корп. 10
37. Академический район, кв. 12, корп. 11
38. Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

46. Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
47. Можайский район, Гжатская ул., вл.16

48. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
50. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12а
51. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52. Проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

II. Адресный перечень кварталов (территорий) города Москвы , в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство стартовых многоквартирных домов в течение 2017-2019 годов и обеспечить волновое переселение граждан в такие дома в течение 2020-2023 годов

Центральный административный округ
60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
61. Басманный район, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5

62. Красносельский район, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2
63. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., 6

64. Таганский район, ул. Мельникова, 2

Северный административный округ
65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
66. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
67. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
68. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
69. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
70. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
71. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
72. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
73. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
74. Головинский район, Смольная ул., вл. 21
75. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
76. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
77. Западное Дегунино, Талдомская ул., вл. 1

78. Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
79. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9а
80. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55

Северо-Восточный административный округ
81. Алексеевский район, Староалексеевская ул., вл. 3

82. Бутырский район, мкр-н 78, корп. 66
83. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
84. Лосиноостровский район, Изумрудная ул., вл. 26а

85. Лосиноостровский район, мкр-н 3, корп. 53
86. Лосиноостровский район, Тайнинская ул., вл. 13

87. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
88. Марьина Роща, Октябрьская ул., вл. 105

89. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
90. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
91. Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща»
92. Ростокино, Сельскохозяйственная ул., вл. 14

93. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
94. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
95. Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1

Восточный административный округ
96. Богородское, Миллионная ул., вл. 3
97. Богородское, мкр-н 8б, корп. 4
98. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
99. Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
100. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
101. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
102. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1, и д. 73
103. Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 2
104. Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 5
105. Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5
106. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
107. Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., 3
108. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 1
109. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 2
110. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
111. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
112. Перово, ул. Плеханова, вл. 18

113. Перово, ул. Плеханова, вл. 22
114. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
115. Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
116. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 7
117. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 9
118. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13-19

Юго-Восточный административный округ
119. Выхино-Жулебино, мкр-н 129, Ферганская ул., вл. 5
120. Кузьминки, кв. 115, корп. 17
121. Кузьминки, кв. 115, корп. 18
122. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, 4)

123. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, 16, корп. 2)

124. Кузьминки, мкр-н 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
125. Кузьминки, мкр-н 119, Волгоградский проспект, вл. 163
126. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Жигулевская, вл. 3
127. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
128. Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
129. Кузьминки, мкр-н 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
130. Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
131. Лефортово, кв. 3, корп. 6
132. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
133. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 113
134. Люблино, мкр-н Ж, Краснодонская ул., 46
135. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 109, корп. 1
136. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
137. Люблино, мкр-н Ж, ул. Верхние поля, 19, корп. 2
138. Нижегородский район, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
139. Рязанский район, мкр-н 128а, ул. Паперника, 2
140. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3а, стр. 1
141. Южнопортовый район, мкр-н Д, ул. Петра Романова, 18

Южный административный округ
142. Бирюлево Восточное, мкр-н Загорье, напротив вл. 2
143. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
144. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
145. Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.
146. Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8
147. Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
148. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
149. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
150. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
151. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7
152. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
153. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
154. Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
155. Царицыно, Кантемировская ул., вл. 37-41

156. Царицыно, Каспийская ул., 28, корп. 4
157. Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
158. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (Царицыно, мкр-н 4, корп. 402)
159. Чертаново Южное, мкр-н 26, корп. 81-82

Юго-Западный административный округ
160. Академический район, ТПУ «Профсоюзная»
161. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6
162. Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7а
163. Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
164. Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
165. Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
166. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
167. Зюзино, кв. 40, ул. Каховка, вл. 23

168. Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
169. Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
170. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
171. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
172. Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
173. Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
174. Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
175. Коньково, мкр-н 6, корп. 3
176. Коньково, мкр-н 6, корп. 2
177. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
178. Обручевский район, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
179. Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
180. Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17
181. Черемушки район, Новые Черемушки, кв. 32а, уч. 1, 2
182. Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
183. Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

Западный административный округ
184. Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
185. Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
186. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
187. Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
188. Очаково-Матвеевское, мкр-н 1, Веерная ул.
189. Солнцево, Щорса ул., вл. 15
190. Солнцево, ул. Авиаторов, Родниковая ул.

191. Филевский Парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
192. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44-48

193. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44-48, корп. 2

Северо-Западный административный округ
194. Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
195. Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
196. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
197. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
198. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
199. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл. 22, корп. 2
200. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
201. Щукино, мкр-н 12, Новощукинская ул., вл. 8

Зеленоградский административный округ
202. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1935
203. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1934
204. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 934
205. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 935
206. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 936

Троицкий и Новомосковский административные округа
207. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
208. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
209. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
210. Поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3

Утверждение мэрией Москвы программы реновации стало одной из самых обсуждаемых и значимых для столицы новостей. Многие москвичи обрадовались, поскольку у них появилась замечательная возможность переехать в новую просторную квартиру в новостройке, а некоторые были возмущены этой затеей, поскольку искренне хотели сохранить свой дом. Когда волна обсуждений данной темы постепенно спала, граждан начал волновать вопрос, а где собственно будут возводить новые дома для предоставления квартир участникам программы и их переселения из «хрущевок»? Первые стартовые площадки для реновации в Москве были выбраны и утверждены в конце сентября 2017 года на очередном собрании Президиума столичного Правительства.

Содержимое страницы

Стартовые площадки для возведения новых многоэтажных домов выбирались исходя из наличия свободной территории, подходящей под застройку. Власти Москвы руководствовались исключительно условиями программы реновации, согласно которой каждый переселенец должен взамен получить равнозначное (по площади и количеству комнат) жилье в пределах родного района или округа. При определении и разработке участков для стартовых площадок власти придерживались принципа, что новые дома должны быть возведены недалеко от месторасположения сносимой пятиэтажки. Данное обстоятельство существенно затрудняло выбор подходящих территорий.

Утверждение списка стартовых площадок

По программе реновации жилфонда столицы планируется снести 5144 пятиэтажных дома, но это число неокончательное, поскольку право отказаться от участия в проекте остается за жильцами сносимого пятиэтажного дома до тех пор, пока они не подпишут с городом первый договор о получении новой квартиры. В этот список не вошли постройки, подлежащие реконструкции, поскольку являются культурным или историческим наследием горожан.

Изначально Московское Правительство рассматривало 323 варианта площадок под строительство жилых комплексов и домов, с которых должна была начаться реализация программы реновации жилого фонда города. В результате обсуждений это число уменьшилось почти на одну треть и на Президиуме утвердили всего 210 представленных участков. Расположены они на территориях 75 районов Москвы. Это свидетельствует о том, что мэрия сдержит слово, и большинство жильцов «хрущевок» получат новое жилье в непосредственной близости от своего старого дома.

Карта стартовых площадок для реновации

Каждый желающий может ознакомиться с перечнем стартовых площадок, утвержденных на собрании Правительства Москвы и посмотреть их месторасположение на интерактивной карте.

Для ускорения процесса реализации проекта власти планируют в ближайшее время завершить разработку и проектирование еще как минимум ста участков под застройку. Только на утвержденных 210 стартовых площадках будут в ближайшее время возведены дома, совокупная площадь жилья в которых составит более 3,4 млн. квадратных метров. По предварительным подсчетам новые квартиры получат около 119,5 тысяч участников реновации. Переселение такого количества жильцов освободит и даст возможность снести 568 «хрущевок», на месте которых будут возводиться новые жилые дома.

Мэр Москвы С. Собянин заявил, что 210 стартовых площадок под реновацию, список которых мэрия утвердила на собрании Президиума в прошлом году и еще около сотни запланированных участков, будет вполне достаточно для реализации так называемой «первой волны» переселения. По его словам больше всего будет снесено пятиэтажек в следующих районах Москвы:

1. Головинский и Бескудниковский (Северный округ).
2. Кузьминки (ЮВАО).
3. Зюзино и Коньково (ЮЗАО) и др.

Первые 59 домов должны быть построены и сданы в эксплуатацию в первые три года со дня утверждения программы реновации столичного жилфонда (с 2017 по 2019 год). Строение остальных 151 домов планируется вести более быстрыми темпами, чем предыдущие 59. На их строительство власти Москвы отводят не более двух лет – с 2020 по 2021 год.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Какими будут новые жилые кварталы

При выборе площадок под возведение современных домов по программе «Реновация», Правительство Москвы также учитывало тот фактор, что на участках будут возводиться не только многоэтажные жилые здания, но и развиваться инфраструктура, строиться целые жилые комплексы. Планируется, что жители новых кварталов вместе с комфортабельной квартирой в новостройке получат еще много благ:

• в каждом возведенном квартале по условиям столичной программы реновации будут зеленые насаждения, прогулочные аллеи, парк с цветочными клумбами и местами для отдыха и выгула домашних питомцев, а также спортивная и детская площадка;
• высажены будут уже «взрослые» представители флоры – деревья высотой от 5 метров, кусты – от 1 метра, а также будут засажены клумбы многочисленными сортами цветов;
• жилые кварталы будут оборудованы паркингами и так называемыми «гостевыми парковочными карманами», основные парковки будут расположены на территории вдоль домов, в подземном помещении домов и на многоуровневых отдельных паркингах;
• монолитные (70% от общего количества) и современные панельные (30%) дома, построенные под реновацию, не будут слишком высоки, максимальное количество этажей в домах – 14, но будут возводиться также и дома поменьше — высотой в 6-8 этажей;
• большая часть квартир, расположенных на первых этажах, будет отдана под магазины, офисы и прочие коммерческие организации;
• тем жильцам, которые получат новую квартиру в доме рядом с метро, повезет больше остальных – там планируется возведение мультисервисных, развлекательных и небольших бизнес центров;
• вместе с тем собственникам квартир у метро придется немного потесниться, поскольку в связи с хорошим транспортным разрешением на таких площадках дома будут строиться более плотно, чем на других участках;
• возле каждого дома будет проложена достаточно широкая пешеходная дорожка;
• вход в дом будет как с улицы, так и со двора, что намного упростит передвижение горожан и позволит достаточно близко подъезжать к подъезду на транспортном средстве;
• детские площадки будут оборудованы всем необходимым и построены в соответствии со всеми правилами безопасности – игровая зона будет иметь резиновое покрытие, будут качели, карусели, песочницы, горки, солнцезащитные навесы.

Как видно, новые кварталы, возведенные по программе реновации, будут достаточно благоустроенны и призваны улучшить качество жизни горожан, а придомовая территория облагорожена всеми благами цивилизации. Для возведения целых жилых комплексов с развитой инфраструктурой необходимо не только много финансовых вливаний, но и свободной территории.

Важно! После старта программы реновации пятиэтажек в Москве и застройки 210 стартовых площадок, вошедших в список, новые участки под строительство будут появляться сами собой на месте снесенных пятиэтажек.

Когда начнут застраивать площадки

Выбор и утверждение городской властью площадок под строительство новых жилых комплексов по программе реновации не является сигналом, что на них в ближайшее время начнутся активные строительные работы. Для начала необходимо каждый отведенный под застройку земельный участок снабдить всеми необходимыми инженерными системами:

• проложить водопровод;
• провести канализацию;
• подключить электрическую сеть;
• решить вопрос с централизованным отоплением;
• проложить прочие коммуникационные сети.

После того как к территории будут проложены все необходимые коммуникации, а это тысячи километров различных инженерных сетей, можно будет приступать к строительству. Но даже после его завершения и сдачи домов в эксплуатацию переселенцам придется потерпеть, прежде чем получить ключи от новой квартиры. В мэрии заявили, что жильцы «хрущевок» смогут переехать в новое жилье только после завершения облагораживания придомовой территории.

Сколько времени займет реализация программы

На все это потребуется немало времени, поэтому строительство домов на выбранных стартовых площадках является лишь частью общей программы реновации. Специалисты предполагают, что по предварительным расчетам градостроительство займет до 20 лет времени. Если вдруг в период реновации возникнут непредвиденные сложности в виде отсутствия финансирования проекта реновации, это повлечет за собой паузу в процессе ее реализации, и стройка может затянуться до 30 лет.

Правительство Москвы заявило о том, что реновация пятиэтажек будет финансироваться с городского бюджета, но власти очень рассчитывают на влияния инвесторов, которые возьмут на себя большую часть материальных расходов, связанных с реализацией программы.

Реновация жилищного фонда Москвы позволит избавиться от ветхих сооружений, срок эксплуатации которых давно истек или подходит к концу. Решение заменить старые пятиэтажки новыми жилыми массивами со зданиями в 6-14 этажей позволит увеличить общее количество квадратных метров жилья, модернизировать и благоустроить целые кварталы.

Программа реновации затронет более 30% территории столицы, поэтому горожане по-разному реагируют на этот городской проект. Оно и понятно, ведь мало кто захочет на протяжении десятков лет жить в режиме постоянной стройки. Особенно это касается жильцов домов, расположенных по соседству со сносимыми «хрущевками» и в максимальной близости к стартовым площадкам.

Москвичам придется набраться терпения, ведь модернизация жилфонда — это довольно-таки масштабный проект и город в нем сильно нуждается. Зато после завершения строительства домов по программе реновации Москва будет пестреть новыми современными кварталами с красивыми многоэтажными зданиями и развитой инфраструктурой.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!